door Elly Teunissen | jul 15, 2022 | Nieuwsberichten
Senior blijft wonen bij gebrek aan geschikte woningen
32% van alle koopwoningen is in handen van 65-plussers – maar verkopen doen ze niet, wat krapte op de huizenmarkt veroorzaakt
Ouderen hebben een heel groot deel van het aantal koopwoningen in hun bezit, maar verkopen deze huizen maar mondjesmaat, blijkt uit een studie van het Kadaster.
- Dit gebrek aan doorstroming, naar onder meer huurwoningen voor senioren, is een van de oorzaken van de krapte en de hoge prijzen op de huizenmarkt.
- Gemeenten zouden werken aan beleid om senioren te laten verhuizen, maar dat levert tot nu toe weinig op terwijl het aantal 65-plussers met een koophuis toeneemt.
Een steeds groter deel van de koopwoningen in Nederland is in handen van ouderen, maar ze verkopen hun huis maar relatief weinig. Dit blijkt uit een studie van het Kadaster.
65-plussers verkopen de laatste jaren wel meer huizen, maar verhoudingsgewijs staan de cijfers in schril contrast met de hoeveelheid huizen die deze groep bezit. Begin dit jaar was 32 procent van alle koopwoningen in het land in handen van 65-plussers, maar ze waren vorig jaar maar goed voor 20 procent van de woningverkopen.
Binnen de groep van 75 jaar en ouder gaat het om respectievelijk 15 en 10 procent. Dat betekent dat er veel senioren zijn die op hoge leeftijd in hun koophuis blijven wonen en niet verhuizen naar bijvoorbeeld een gehuurde woning. 80%volume is gedempt
Het gebrek aan doorstroming bij ouderen is de laatste tijd meerdere malen aangevoerd als een van de oorzaken van de problemen op de woningmarkt, waar de huizenprijzen in rap tempo oplopen en het woningaanbod flink is geslonken.
Doordat een groot deel van de ouderen niet verhuist komen hun wat grotere huizen niet in de verkoop. En daarmee worden jongere huizenzoekers gedupeerd en moeten zij kleiner blijven wonen dan ze eigenlijk zouden willen.
Het Kadaster merkt op dat een groot aantal gemeenten werkt aan beleid om senioren te verleiden om te verhuizen naar kleinere woningen, zoals appartementen. Tot nu lijkt dit echter weinig resultaat op te leveren, terwijl er door de vergrijzing wel steeds meer 65-plussers met een koophuis bijkomen.
Een deskundige van ABN AMRO stelde eerder dit jaar dat veel ouderen nu wel willen verhuizen naar een seniorenwoning, maar dat toch niet doen omdat er geen passend en betaalbaar aanbod is. Volgens de bank heeft Nederland de komende jaren daarom minimaal 400.000 tot 500.000 nieuwe seniorenwoningen nodig.
Bron: business insider
door Elly Teunissen | nov 9, 2020 | Nieuwsberichten
ASR introduceert Levensrente hypotheek
ASR gaat vanaf november een aflossingsvrije hypotheek aanbieden met een levenslange rente. De zogeheten Levensrente hypotheek is bedoeld voor klanten die hun AOW-leeftijd bereikt hebben en de eventuele overwaarde van hun huis willen opnemen.
De geldverstrekker introduceerde de Levensrente hypotheek gisteren tijdens het hypotheekevent HypoVak. Klanten behouden voor de rest van hun leven, zolang ze in de woning blijven wonen, deze lage rente en dus lage maandlasten.
Herbert Meinders, ketenmanager hypotheken bij ASR: “De Levensrente hypotheek is bedoeld voor klanten die de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt. Deze hypotheek biedt klanten de mogelijkheid om de eventuele overwaarde van hun woning op te nemen tot maximaal 50% van de woningwaarde, waarbij de rente levenslang vast staat.”
Aflossingsvrij
Bij de Levensrente hypotheek betaalt de klant elke maand alleen rente over de lening. Bij de introductie is die rente 1,75%. Dat is iets meer dan de laagste waarde ooit. Deze lage rente staat levenslang vast zolang de klant in de woning woont. Meinders: “Doordat er niet wordt afgelost, blijft de hypotheekschuld gelijk en zijn de maandlasten lager dan bij een hypotheekvorm waarbij wel maandelijks wordt afgelost. Bij deze hypotheek wordt geen annuïtaire toets gedaan, maar wordt er gerekend met wat de klant daadwerkelijk gaat betalen. Oftewel, er wordt voor deze hypotheek getoetst op de werkelijke maandlasten. Omdat bij een aflossingsvrije hypotheek de maandlasten lager zijn dan bij een annuïteitenhypotheek, kunnen ook klanten met alleen een AOW of een klein pensioen een aanzienlijk bedrag aan overwaarde van hun woning opnemen.”
Waarde uit woning
Meinders: “Wij zien een stijgende behoefte bij sommige AOW’ers om waarde uit hun woning te onttrekken. Dit betreft vaak mensen die weinig geld hebben waar ze direct over kunnen beschikken. Zij wonen doorgaans al langer in dezelfde woning en bezitten een eigen huis met flinke overwaarde. ASR wil met dit product een simpele, transparante en eerlijke oplossing bieden aan deze doelgroep, om eventuele overwaarde uit hun huis te kunnen onttrekken.”
Neem contact met ons op!
door Elly Teunissen | sep 22, 2015 | Nieuwsberichten
Bejaarde of senior? Wat is een geschikte term voor ouderen.
Wat te doen met de ingeburgerde term 65-plusser? Het vinden van een geschikte aanduiding voor ouderen is lastig.
De verhoging van de pensioengerechtigde leeftijd naar 67 jaar betekende voor veel Nederlandse burgers een enorme dreun. Ineens moest zomaar twee jaar langer worden gezwoegd voordat het stadium van het heerlijk nietsdoen werd bereikt.
Taalkundig was het ook een probleem. Want wat te doen met de ingeburgerde term 65+’er (met een apostrof) of 65-plusser (met een streepje)?
Bejaarden
Het vinden van een geschikte aanduiding voor ouderen blijkt sowieso lastig. Het begrip ‘ouden van dagen’ is al een tijdje geleden als belegen in de ban gedaan. ‘Bejaarden’ mag eigenlijk ook niet meer vanwege de connotatie van aftands.
Wie over ‘bejaardenhuis’ spreekt, loopt het risico bestraffend te worden toegesproken. Het moet ‘rusthuis’, ‘verzorgingshuis’ of iets dergelijks zijn.
Veel gebruikt wordt inmiddels de term ‘senioren’, die betrekking heeft op een wel erg breed gezelschap van ’50-plussers’ of ‘vijftigplussers’.
Kijkers
ONS richt zich op een nog grotere doelgroep. De nieuwe zender, die op 13 september de plek inneemt van NostalgieNet, wil programma’s maken voor ’49-plussers die midden in het leven staan’.
Je kunt je afvragen waarom de kijkers van ONS midden in het leven moeten staan. Ouderen die de hele dag thuis zitten, kijken immers nog meer televisie. Maar de toevoeging is vast bedoeld voor adverteerders. Zij hebben slechts belangstelling voor de senioren die geregeld het huis verlaten om inkopen te doen.
Elsevier nummer 36, 5 september 2015
