+31 6 83 16 67 33 [email protected]
Meer keuze bij opnemen overwaarde eigen woning

Meer keuze bij opnemen overwaarde eigen woning

Deze maand hebben twee banken een nieuwe verzilverhypotheek geïntroduceerd. Daarmee is het aanbod om op latere leeftijd de overwaarde op te nemen gegroeid.

Inkomenstoets struikelblok bij opnemen overwaarde

Is de waarde van uw woning gestegen of heeft u afgelost, dan is de kans groot dat u een overwaarde heeft opgebouwd. Dit vermogen komt gewoonlijk pas vrij als de woning wordt verkocht.

Door de hypotheek te verhogen kan de overwaarde worden opgenomen zonder het huis te verkopen, bijvoorbeeld om een verbouwing te financieren. Op latere leeftijd is de inkomenstoets bij verhogen vaak een struikelblok. 10 jaar voor de AOW-leeftijd houden banken namelijk al rekening met het (lagere) pensioeninkomen.

De verzilverhypotheek biedt oplossing

Juist bij oudere huizenbezitters bestaat de behoefte om de overwaarde op te nemen; als aanvulling op het pensioen, om langer thuis te blijven wonen of simpelweg om van te genieten nu er meer vrije tijd is.

Steeds meer banken spelen in op de behoefte van ouderen om een voorschot te nemen op de verkoopprijs en komen met een verzilverhypotheek:

  •  De Florius Verzilver Hypotheek en het Rabo Overwaardeplan bestaan al wat langer;
    ●    Nieuw zijn: de Overwaarde Hypotheek van ABN AMRO en de Stekkie Inkomensaanvuller.

Deze producten hebben overeenkomstig dat ze niet worden getoetst op het pensioeninkomen, maar enkel op de overwaarde. De rente wordt opgeteld bij de hypotheeksom, waardoor de maandlast gelijk blijft. Daarbij kunt u kiezen om het geld ineens of maandelijks te ontvangen.

Meer keuze bij opnemen overwaarde

Meer concurrentie betekent ook dat er meer te kiezen valt. Zo kunt u bij Florius en Stekkie al terecht vanaf 60 jaar en hoeft u dus niet te wachten tot de AOW-leeftijd. De Overwaarde Hypotheek van ABN AMRO kan gesloten worden naast uw bestaande hypotheek, ook als deze niet bij de bank loopt. Rabobank biedt dan weer een ruim kredietlimiet. Daarbij varieert de rente die de verschillende banken bij de hypotheeksom optellen.

Of verzilveren voor u interessant is en welk hypotheekproduct het beste bij u past, is afhankelijk van uw situatie en wensen.

VRIJDAG 1 FEBRUARI VAN 14:00-16:00 UUR  OPEN HUIS IN DE APPARTEMENTEN ESSCHEBAAN 118 EN 98 OISTERWIJK

VRIJDAG 1 FEBRUARI VAN 14:00-16:00 UUR OPEN HUIS IN DE APPARTEMENTEN ESSCHEBAAN 118 EN 98 OISTERWIJK

OPEN HUIS

U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen in de appartementen Esschebaan 118  (gelegen op de 8e etage, instapklaar, eigentijds) en Esschebaan 98 (binnenkort in de verkoop- gelegen op de 5e etage, gedeeltelijk gemoderniseerd) in Servicecomplex Burghtweide.

Misschien denkt u na over uw woontoekomst? Gemak, comfort, veiligheid, maar ook privacy spelen vast en zeker een rol bij uw woonkeuze. Misschien aarzelt u nog.

Wij nodigen u graag uit om de sfeer in Burghtweide en in de appartementen zélf te ervaren.  Een afspraak maken is dus niet nodig. Neem voor meer informatie contact op met makelaar Elly Teunissen of kijk op www.funda.nl en www.burghtweide.nl

 

 

 

 

Testament: Dit moet u weten!

Testament: Dit moet u weten!

https://youtu.be/0OlqvsuWrO0

Een testament opstellen, is dat verplicht? Hoe stelt u een testament op? Wie kan hierbij helpen? En wanneer stelt u een testament op? In dit artikel leest u alles wat u moet weten over het testament.

Wat is een testament?

In het testament bepaalt u wat er met uw bezittingen moet gebeuren als u overlijdt.

Is het verplicht om een testament te maken?

Nee, dat is niet verplicht. In een aantal situaties is een testament wel sterk aan te raden. Partners die samenwonen zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap bijvoorbeeld, kunnen alleen via een testament iets aan elkaar nalaten. Verder is een testament ook geschikt voor het regelen van de voogdij voor minderjarige kinderen, voor het geval beide ouders overlijden. Nog een reden voor een testament is de wens om uw bezit na te laten aan een goed doel: dat kan alleen via een testament.

Wat gebeurt er als ik geen testament heb?

Als u overlijdt en u heeft geen testament, dan wordt uw nalatenschap volgens het wettelijk erfrecht verdeeld. Het wettelijk erfrecht kent vier groepen erfgenamen, in deze volgorde:

  1. Echtgenoot of wettelijk geregistreerd partner, en de kinderen;
  2. Ouders, broers en zussen;
  3. Grootouders;

Wie kan een testament opstellen?

Iedereen die in Nederland woont en 16 jaar of ouder is, kan een testament laten maken. De persoon moet wel wilsbekwaam zijn.

Wanneer stelt u een testament op?

Meestal stellen mensen een testament op omdat ze hun nalatenschap graag op een bepaalde manier willen verdelen. Dit geldt bijvoorbeeld als u voor de tweede keer bent getrouwd. Ook als u bijvoorbeeld uw schoonkinderen wilt uitsluiten van uw nalatenschap, is een testament nodig. Verder stellen mensen die samenwonen meestal een testament op. Als zij dat namelijk niet doen, vervalt hun nalatenschap volgens het erfrecht aan de naaste familie.

Wat is er nodig voor een rechtsgeldig testament?

Een testament is alleen rechtsgeldig als het bij de notaris is opgesteld.

Kan ik mijn testament later nog wijzigen?

Ja, zolang u wilsbekwaam bent, kunt u uw testament bij de notaris laten wijzigen.

Wat is een codicil?

Een codicil is een verklaring die u zelf hebt geschreven. In het codicil kunt u opschrijven wat uw wensen zijn voor de begrafenis of crematie. Ook de verdeling van sieraden, kleding en meubels kunt u in een codicil regelen. De verdeling van uw verdere nalatenschap kunt u echter niet met een codicil regelen. Het codicil geldt als u het document zelf hebt ondertekend en daarbij de datum hebt opgeschreven. Er is in principe geen notaris voor nodig. In de praktijk wordt een codicil vaak aan een testament toegevoegd: dan is het makkelijk vindbaar. U kunt het ook zelf bewaren, maar dan is het belangrijk ervoor te zorgen dat nabestaanden weten waar het codicil ligt.

Wat is een levenstestament?

Met een levenstestament legt u vast wie er namens u beslist als u zelf geen beslissingen meer kunt nemen. U kunt hierbij denken aan financiële beslissingen, medische beslissingen (waaronder wensen rond reanimatie en euthanasie), of aan besluiten over uw woning, inboedel en huisdieren en zaken rond kindervoogdij. Een levenstestament regelt dus hoe zakengeregeld moeten worden terwijl u nog leeft.

Wat is een scheidingstestament?

In een scheidingstestament regelt u dat uw nalatenschap uitsluitend naar de kinderen gaat. De aanstaande ex-echtgenoot is geen erfgenaam meer.

Waar vind ik advies over het opstellen van mijn testament?

De notaris is goed op de hoogte van het Nederlandse familierecht. Ook kan hij u adviseren over de financiële gevolgen van uw wensen. Als u een testament wilt laten maken, is de notaris de aangewezen persoon voor helder en onafhankelijk advies. Er bestaan ook bureaus die advies geven over zaken rond het testament. Realiseer u echter dat u bij de inschakeling van zo’n bureau soms meer betaalt voor uw testament. U betaalt voor het advies van het bureau én u moet daarna ook de notaris betalen voor het opstellen van het testament.

Hoe vind ik een goede notaris?

Een testament is een document waarin u zeer persoonlijke zaken regelt. Het is daarom belangrijk dat u zich op uw gemak voelt bij uw notaris. U kunt verschillende notarissen vragen om een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Dit is meestal gratis. Ook hebben sommige notarissen gratis inloopspreekuren. Op de website van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie zoekt u eenvoudig de notarissen bij u in de buurt.

Wat kost een notaris?

De notaristarieven zijn verschillend. Online vindt u veel sites waarop u deze tarieven kunt vergelijken. Let wel op: de vermelde tarieven gelden voor standaardsituaties. Het is dan ook verstandig om de notaris eerst een offerte te laten maken voor het opstellen van uw testament. Zo weet u van tevoren waar u aan toe bent.

Bron: IkWoonLeefZorg Rabobank.

 

 

Zeer veel belangstelling voor de themamiddag wonen en zorg in Moergestel. Ook de 50PLUSmakelaar was aanwezig.

Zeer veel belangstelling voor de themamiddag wonen en zorg in Moergestel. Ook de 50PLUSmakelaar was aanwezig.

Themamiddag wonen en zorg in Moergestel

De grote opkomst en de vele vragen geven wederom aan dat er een grote behoefte is aan gelijkvloers en/of kleiner wonen; bungalows met een kleine tuin of appartementen met minimaal 2 slaapkamers en een fijne buitenruimte. Een  korte impressie van deze themamiddag via Oisterwijk Nieuws http://dlvr.it/QmdxgW 

Wij waren erbij.

Onze deelnemende woningen aan de NVM Open Huizen Dag van 6 oktober a.s. U kunt deze woningen bezichtigen zonder afspraak tussen 11.00 uur en 15.00 uur.- Naaldakker 1, Lage Mierde, vraagprijs € 575.000,- k.k.- Middeleeuwen 22, Goirle, vraagprijs € 359.000,- k.k.- Vliestroom 18, Tilburg, vraagprijs € 735.000,- k.k.- Lijnsheike 1-3, Tilburg, vraagprijs € 419.000,- k.k.- Vloeiweg 136, Oisterwijk, vraagprijs € 725.000,- k.k.- Kivitslaan 17, Oisterwijk, vraagprijs € 795.000,- k.k.- Kruisboogstraat 30, Haaren, vraagprijs € 319.000,- k.k.- Burg. Vissersstraat 6, Tilburg vraagprijs € 599.000,- k.k.- Esschebaan 118, Oisterwijk, vraagprijs € 339.000,- k.k.- Nieuwe Bosscheweg 81, Tilburg, vraagprijs 450.000,- k.k.

Geplaatst door Gerritse Makelaardij B.V. op Donderdag 4 oktober 2018

Ook Esschebaan 118 Oisterwijk (servicecomplex Burghtweide) is zonder afspraak te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 6 oktober

Onze deelnemende woningen aan de NVM Open Huizen Dag van 6 oktober a.s. U kunt deze woningen bezichtigen zonder afspraak tussen 11.00 uur en 15.00 uur.- Naaldakker 1, Lage Mierde, vraagprijs € 575.000,- k.k.- Middeleeuwen 22, Goirle, vraagprijs € 359.000,- k.k.- Vliestroom 18, Tilburg, vraagprijs € 735.000,- k.k.- Lijnsheike 1-3, Tilburg, vraagprijs € 419.000,- k.k.- Vloeiweg 136, Oisterwijk, vraagprijs € 725.000,- k.k.- Kivitslaan 17, Oisterwijk, vraagprijs € 795.000,- k.k.- Kruisboogstraat 30, Haaren, vraagprijs € 319.000,- k.k.- Burg. Vissersstraat 6, Tilburg vraagprijs € 599.000,- k.k.- Esschebaan 118, Oisterwijk, vraagprijs € 339.000,- k.k.- Nieuwe Bosscheweg 81, Tilburg, vraagprijs 450.000,- k.k.

Geplaatst door Gerritse Makelaardij B.V. op Donderdag 4 oktober 2018

Esschebaan 118 te Oisterwijk

Gerritse makelaardij