door Elly Teunissen | jul 10, 2024 | Nieuwsberichten
Senioren zitten vast in koopwoning
In een markt waar de schaarste aan woningen toeneemt en de huizenprijzen stevig in de lift zitten, ziet De Hypotheker het aantal hypotheekaanvragen stijgen. “Dat betekent dat kopers een hogere hypotheek moeten afsluiten, wat leidt tot een flinke stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag”, zegt commercieel directeur Mark de Rijke.
Volgens de commercieel directeur van De Hypotheker beschikken huizenkopers door gestegen inkomens en een stabiele hypotheekrente over meer leencapaciteit. Hij wijst echter ook op de negatieve effecten van de steeds krapper wordende huizenmarkt op de doorstroming. “Zo is het aantal hypotheekaanvragen van 55-plussers – in tegenstelling tot andere leeftijdscategorieën – minimaal gestegen. Vanwege de gestegen huizenprijzen en de schaarste aan geschikte woningen blijven ouderen langer in hun huis wonen. Het aantal senioren zal door de vergrijzing alleen maar toenemen en het is dan ook cruciaal dat er seniorenwoningen worden bijgebouwd die voldoen aan hun woonwensen. Daarnaast zijn betere regelingen voor senioren, zoals afwijkende toetsingen, nodig die hen de ruimte bieden om door te stromen. Als deze groep huizenbezitters in beweging komt, komen immers óók woningen vrij voor starters en doorstromers”, aldus De Rijke.
Jonge huizenkopers
In de ontwikkeling van het aantal aanvragen in het tweede kwartaal van 2024 laat de verdeling van het aandeel van de verschillende hypotheekaanvragen een vergelijkbaar beeld zien ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder, stelt De Hypotheker vast. “Zo is ruim twee derde van alle hypotheekaanvragen (69%) bestemd voor de aankoop van een woning; in dezelfde periode in 2023 was dit 68%. Vooral het aandeel van jonge huizenkopers tot 35 jaar is erg hoog; maar liefst de helft van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is afkomstig van deze leeftijdsgroep. De grootste stijging is echter zichtbaar bij huizenkopers tussen 45 en 55 jaar (+17%), gevolgd door de groep tot 35 jaar (+15%). Bij 55-plussers is sprake van de laagste stijging (+4%).”
door Elly Teunissen | apr 22, 2020 | Nieuwsberichten
Senioren blijven plakken in woningen, wat is uw woontoekomst?
Veel ouderen zouden het liefst een huis hebben waarin ze tot op hoge leeftijd en met toenemende beperkingen kunnen blijven wonen.
Utrecht – Een kwart miljoen senioren is op zoek naar een geschikte ouderenwoning. Zij blijven echter zitten in hun oude woning, omdat er geen aanbod in hun buurt of gemeente is.
Dat blijkt uit nieuw onderzoek naar de woonsituatie van 65-plussers door het economisch bureau van Rabobank. De economen berekenden op basis van cijfers uit 2018 dat 40 procent van alle ruim twee miljoen 65-plus huishoudens in een huis woont dat minder geschikt is om tot op hoge leeftijd en met toenemende beperkingen te blijven wonen. Het gaat om in totaal 820.000 ouderenhuishoudens met een woning met bijvoorbeeld trappen in huis, drempels of geen toilet in de buurt van de slaapkamer.
Door de komst van nieuwe woonconcepten voor ouderen groeit wel de interesse in een seniorenwoning. Rabobank peilde dat bijna een kwart miljoen wel oren heeft naar een huis dat beter toegankelijk is als er fysieke ouderdomsproblemen ontstaan. Maar van de 75-plussers zegt bijna de helft te blijven zitten als deze nieuwe woning niet in de eigen buurt te vinden is. In 2018 wilden ongeveer 453.000 ouderenhuishoudens binnen twee jaar verhuizen, terwijl slechts 116.000 ouderenhuishoudens recentelijk bleken verhuisd.
Zo lang het lichaam gezond is, blijft wonen in de oude woning geen probleem, benadrukt Rabobank. Maar door het tekort aan geschikte seniorenwoningen is snel verhuizen lastig als die problemen ontstaan. Volgens de economen komt langdurige ziekte, een aandoening of handicap in het huishouden voor bij iets meer dan de helft van de 65-plussers die vanwege zorg of gezondheid willen verhuizen. Wonen in een huis met drempels en trappen maakt het risico op valpartijen en ongelukken groter. Ook is er meer thuiszorg nodig.
Ouderenorganisatie Anbo stelde eerder dat er momenteel zo’n 100.000 ouderenwoningen te weinig zijn. Aanpassen van een bestaande woning kost volgens de economen van Rabobank ’minder dan 10.000 euro’. Ouderen die in hun oude eengezinswoning blijven zitten, belemmeren echter wel de doorstroming voor jongere huishoudens.
Telegraaf, 20 april 2020
