door Elly Teunissen | okt 1, 2022 | Nieuwsberichten
Fort Isabella
https://www.fortisabella.nl/wonen/voor-wie
https://www.fortisabella.nl/
Onlangs heb ik met Rotary Club Oisterwijk een rondleiding gehad op Fort Isabella. Wat een bijzonder project voor senioren én voor jongeren! Een prachtig voorbeeld van hoe je een fijn oud kunt worden op een bijzondere locatie aan de rand van Vught/’s-Hertogenbosch.
Meer informatie via bovenstaande link.
WONEN OP FORT ISABELLA
Fort Isabella wordt ontwikkeld als een buitenstad net buiten ‘s-Hertogenbosch, aan de rand van Vught. Deze gastvrije locatie ademt 400 jaar geschiedenis en een moderne, stadse dynamiek. Maar ook voor een beetje rust kun je je terugtrekken in de natuur. Centraal op Fort Isabella staan wonen, werken, verblijven en oud worden op je eigen manier. Met zorg en service als je dat nodig hebt op een manier die je zelf wenst: zo passend mogelijk.
Wonen op mijn manier
Op slechts 10 minuten fietsen van de Markt in ’s-Hertogenbosch ligt Fort Isabella, als stadse groene schakel tussen ’s-Hertogenbosch en Vught. Hier creëert de Isabella Groep een unieke samenleving die wonen, werken, recreatie en educatie samenbrengt en waar gastvrijheid en betrokkenheid centraal staan. Rust en dynamiek gaan hier hand in hand. De appartementen die van alle gemakken zijn voorzien, vormen een fijne thuisbasis en grenzen zowel aan natuur als aan het Isabellaplein. Fort Isabella bruist van activiteit en ontmoetingen. Zo haal je er ’s morgens vers brood en sluit je bijvoorbeeld aan bij een natuurwandeling door de Gement. Je gaat er naar de fysiotherapeut op het Vitaalplein, waarna je bij het hotel binnenloopt om te informeren naar een kamer voor je dochter die in het weekend langskomt. Je geniet van een lekker kopje koffie op het terras. Dát is Fort Isabella.
Wonen met Anna
Wonen in een prachtig landschap op een plek die privacy en eigenheid biedt en waar gezamenlijkheid en levendigheid te vinden is. Met die gedachte is het wonen op Fort Isabella ontwikkeld. ‘Anna’, zoals we onze serviceorganisatie noemen, schenkt aandacht en zorgt voor mooie kruisbestuivingen, waarbij de beleving is alsof het vanzelf gaat. En daar gaat het om. Om de beste versie van jezelf te kunnen zijn én iets voor anderen te betekenen. Op jouw manier.
door Elly Teunissen | aug 26, 2022 | Nieuwsberichten
Bungalow Haaren
Deze vrijstaande semibungalow biedt u de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning op mooie locatie gelegen met op begane ruime o.a. hal met vide, woonkamer met erker, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, 2e badkamer en separate toiletruimte. Bergzolder op de tweede verdieping. Ruime, verwarmde garage, carport en parkeermogelijkheden op de oprit.
Meer informatie vindt u op https://www.gerritsemakelaardij.nl/aanbod/haaren-akkerstraat-44/6411637
Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan een afspraak. Telefoon 06-83166733
door Elly Teunissen | jul 15, 2022 | Nieuwsberichten
Senior blijft wonen bij gebrek aan geschikte woningen
32% van alle koopwoningen is in handen van 65-plussers – maar verkopen doen ze niet, wat krapte op de huizenmarkt veroorzaakt
Ouderen hebben een heel groot deel van het aantal koopwoningen in hun bezit, maar verkopen deze huizen maar mondjesmaat, blijkt uit een studie van het Kadaster.
- Dit gebrek aan doorstroming, naar onder meer huurwoningen voor senioren, is een van de oorzaken van de krapte en de hoge prijzen op de huizenmarkt.
- Gemeenten zouden werken aan beleid om senioren te laten verhuizen, maar dat levert tot nu toe weinig op terwijl het aantal 65-plussers met een koophuis toeneemt.
Een steeds groter deel van de koopwoningen in Nederland is in handen van ouderen, maar ze verkopen hun huis maar relatief weinig. Dit blijkt uit een studie van het Kadaster.
65-plussers verkopen de laatste jaren wel meer huizen, maar verhoudingsgewijs staan de cijfers in schril contrast met de hoeveelheid huizen die deze groep bezit. Begin dit jaar was 32 procent van alle koopwoningen in het land in handen van 65-plussers, maar ze waren vorig jaar maar goed voor 20 procent van de woningverkopen.
Binnen de groep van 75 jaar en ouder gaat het om respectievelijk 15 en 10 procent. Dat betekent dat er veel senioren zijn die op hoge leeftijd in hun koophuis blijven wonen en niet verhuizen naar bijvoorbeeld een gehuurde woning. 80%volume is gedempt
Het gebrek aan doorstroming bij ouderen is de laatste tijd meerdere malen aangevoerd als een van de oorzaken van de problemen op de woningmarkt, waar de huizenprijzen in rap tempo oplopen en het woningaanbod flink is geslonken.
Doordat een groot deel van de ouderen niet verhuist komen hun wat grotere huizen niet in de verkoop. En daarmee worden jongere huizenzoekers gedupeerd en moeten zij kleiner blijven wonen dan ze eigenlijk zouden willen.
Het Kadaster merkt op dat een groot aantal gemeenten werkt aan beleid om senioren te verleiden om te verhuizen naar kleinere woningen, zoals appartementen. Tot nu lijkt dit echter weinig resultaat op te leveren, terwijl er door de vergrijzing wel steeds meer 65-plussers met een koophuis bijkomen.
Een deskundige van ABN AMRO stelde eerder dit jaar dat veel ouderen nu wel willen verhuizen naar een seniorenwoning, maar dat toch niet doen omdat er geen passend en betaalbaar aanbod is. Volgens de bank heeft Nederland de komende jaren daarom minimaal 400.000 tot 500.000 nieuwe seniorenwoningen nodig.
Bron: business insider
door Elly Teunissen | jun 29, 2022 | Nieuwsberichten
Huiseigenaar of huurder?
Er staan op 1 juli verschillende veranderingen op de planning. Zo gaat de sociale huur weer omhoog, ga je minder btw betalen over energie en moet je verplicht rookmelders in huis hebben.
Zoals ieder jaar wijzigt er het een en ander per 1 juli. Dit is ook het geval op het gebied van wonen. Goed nieuws is de btw-verlaging op energie. Daarnaast worden rookmelders verplicht in iedere woning. Deze veranderingen kun je verwachten:
-
Je gaat minder belasting betalen over energie
Om de explosief gestegen energietarieven te compenseren heeft de overheid besloten het btw-tarief op energie te verlagen. Deze gaat per juli van 21 naar 9 procent. Het is echter een tijdelijke maatregel en geldt tot 31 december 2022. Toch kan de besparing voor komend half jaar flink oplopen. Voor huishouden met een gemiddeld gebruikt levert deze maatregel een voordeel op van circa € 140, zo becijferde Milieu Centraal.
-
Mogelijk gaan energietarieven verder omhoog
Voor de stijging van de energieprijzen was het een ongeschreven regel dat energieleveranciers bij een variabel energiecontract twee keer per jaar hun energietarieven wijzigden. Dit gebeurde op 1 januari en 1 juli. In de huidige markt kan je ook tussentijds wijzigingen verwachten. Zo is Eneco al overgestapt op het maandelijks vaststellen van het tarief. Heeft jouw leverancier geen recente verhogingen doorgevoerd? De kans is groot dat dit per juli alsnog gebeurd.
-
Rookmelders verplicht op alle verdiepingen
Woningbranden eisen jaarlijks enkele tientallen levens. Ter preventie zijn rookmelders vanaf 1 juli verplicht in elke woning. Op elke verdieping waar gewoond, gewerkt of geslapen wordt moet er minimaal één komen te hangen. Hang de rookmelders op in een gesloten ruimte waar een vluchtroute doorheen loopt. Denk bijvoorbeeld aan de overloop op de eerste verdieping of de gang met de trap naar boven.
Gemeenten zijn verantwoordelijk voor de handhaving. Heb jij geen rookmelders hangen? Dan riskeer je een boete. In de praktijk zal het echter lastig zijn om alle woningen te inspecteren. Politie, brandweer of verzekeraar zullen in ieder geval geen controles uitvoeren. Staan er mensen op je stoep die komen voor een inspectie? Laat ze niet zo maar binnen. Voor je het weet ben je spullen kwijt, of erger.
In verband met de coronacrisis werd de huur in de sociale sector het afgelopen jaar niet verhoogd. Vanaf 1 juli mogen verhuurders weer een huurverhoging doorvoeren. In totaal mag de huur maximaal 2,3 procent omhoog. Er gelden wel enkele uitzonderingen:
– De huur mag met € 25 omhoog als de huur lager dan € 300 is.
– Voor huurders met een hoger middeninkomen mag de huur met € 50 stijgen.
– Voor huurders met een hoog inkomen mag de huur met € 100 stijgen.
Op deze pagina van rijksoverheid lees je wanneer er sprake is van een middelhoog of hoog inkomen. In de vrije huursector werd de huur niet bevroren. Wel mogen verhuurders de huur maximaal met 3,3 procent verhogen. Een uitzondering geldt wanneer in het huurcontract een lagere huurverhoging is afgesproken.
-
Mogelijk hoger pensioen door gewijzigde indexeringsregels
Per 1 juli wordt de mogelijkheid voor indexatie voor pensioenfondsen verruimd. In de praktijk houdt dit in dat zij de pensioenen sneller kunnen indexeren. De pensioenfondsen PME en ABP hebben recent aangekondigd de pensioenen te verhogen. Dit kan ook effect hebben op jouw hypotheeksituatie, omdat je bijvoorbeeld meer financiële ruimte hebt om extra af te lossen.
Zorg voor een veilige woonsituatie en installeer rookmelders op elke verdieping. Vergeet niet dat er voor je portemonnee het een en ander wijzigt. Zo kan je huur omhoog gaan en mogelijk ga je meer betalen voor energie. Gelukkig is de stijging minder heftig omdat het belastingtarief fors naar beneden gaat.
Door redactie Wegwijs op dinsdag 28 juni 2022
door Elly Teunissen | jun 5, 2022 | Nieuwsberichten
Dinsdag 14 juni van 14.30 tot 17.30 uur open dag in Residentie Molenwijck in Loon op Zand.
Heeft u al eens kennisgemaakt met het woonconcept van Residentie Molenwijck, onze bewoners en de prettige sfeer?
De bewoners van Residentie Molenwijck kijken er naar uit om belangstellenden te ontvangen op een Open dag. Hoe speciaal is dat? Bewoners die u rondleiden in hun eigen huis en omgeving. Naast de persoonlijke ervaringsverhalen, is het zowel voor de gasten als de bewoners een gezellig moment!
U kunt zich nu aanmelden voor de Open dag. Sabine de Wijs, manager Verhuur, nodigt u persoonlijk uit! Klik op de link om de uitnodiging te bekijken.
Hoe ziet het programma er in grote lijnen uit?
- Tussen 14.30 en 15.00 uur ontvangen wij u met koffie/thee en een huisgemaakte lekkernij.
- Frans Mannaerts (directeur) heet u welkom om 15.00 uur. Aansluitend vertelt een van onze bewoners hoe zij haar draai heeft gevonden in Residentie Molenwijck.
- Vanaf 15.30 uur nemen bewoners u mee op rondleiding.
- Bij uw terugkomst in het restaurant (rond 16.30 uur) serveren wij een glaasje en een hapje. Tijd genoeg om door te praten over wat u heeft gezien en vragen te stellen.
- Om 17.30 uur sluiten wij deze open dag af.
U kunt zich aanmelden via telefoonnummer 0416-365600 of stuur een mail.
Meer informatie op : https://molenwijck.com/open-dag/
