De eerstvolgende bijeenkomst zal plaatsvinden:
Locatie:
Bosscheweg 57 (gemeente Tilburg).
Daardoor kunt u het huis bezoeken en een ingeving krijgen van het project.
NIJMEGEN – Een kleinschalige woongemeenschap waar senioren samen onder één dak wonen, met ieder een eigen appartement en daarnaast een aantal gemeenschappelijke ruimtes, dat is wat Bert Buirma en Gerda Wieggers voor ogen hebben. Locatie voor deze woongemeenschap: het voormalige klooster Piushove. Bert: “De plannen liggen op tafel, nu is het een kwestie van doorpakken.”
“Ouderen willen in veel gevallen niet alleen zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen, door het huidige zorgstelsel wordt dit ook gewoonweg verwacht”, steekt Bert van wal. “Een tussenstap tussen je eigen huis en een verpleeghuis bestaat eigenlijk niet meer terwijl ouderen daar wel behoefte aan hebben en zeker ook baat bij kunnen hebben. En die tussenstap is nu precies wat wij in de Piushove willen creëren: een fijne eigen stek met alle privacy, dicht bij het centrum en met alle mogelijkheden en voorzieningen met aandacht voor de eventuele zorgbehoefte van de ouderen. Uitgangspunt hierbij is dat senioren bij ons zo lang mogelijk kunnen blijven wonen in een voor hen vertrouwde omgeving.” Bedoeling is dat overeenkomstig de ontwikkelingen in de zorg de thuiszorg van buiten wordt geleverd met intern een zorgcoördinator die de verbinding vormt tussen bewoner, mantelzorg en de zorginstelling.
Het plan is er. De geschikte locatie is gevonden en er zijn zelfs al wat tekeningen gemaakt. Waarop het voormalige klooster is onderverdeeld in 28 zelfstandige appartementen. Met een oppervlakte tussen de 45 en maximaal 150 vierkante meter. “Grootste obstakel is nu echter dat het pand nog niet van ons is. Voor we daadwerkelijk kunnen gaan verbouwen en een groep bewoners samen kunnen stellen, moeten we eerst nog iemand, of misschien wel meerdere personen, zien te vinden, die de kosten voor de aankoop van het pand, circa één miljoen euro, tijdelijk op zich wil en kan nemen. Zodra dat geregeld is, kunnen we pas echt aan de slag.”
Iets waar Gerda bijna niet op kan wachten. “Toen ik over dit project hoorde, was ik gelijk enthousiast. Mijn doel is om uiteindelijk zelf ook een van de bewoners van de Piushove te worden”. Streven is dat alle bewoners zich met dezelfde instelling huisvesten in de woongemeenschap. “Ieder heeft zijn privacy, maar je moet wel openstaan voor gezamenlijke activiteiten. De woongemeenschap krijgt weliswaar een katholieke identiteit, maar ieder die zich bij het project betrokken voelt, is welkom. Ondanks het financiële obstakel dat dus nog overwonnen moet worden, heb ik alle vertrouwen in het slagen van dit project. Ik zie mijzelf hier over een paar jaar, als alles klaar is, wel wonen.”
Bron: De Brug, 7 juli 2015
Het verliezen van een naaste kan ons leven op zijn kop zetten. Als u erfgenaam bent, zit er ook een juridisch hoofdstuk aan vast. Beter gezegd: wellicht een juridisch mijnenveld. Als erfgenaam draait u namelijk op voor de schulden van de overledene. Dat risico is de afgelopen jaren geregeld werkelijkheid geworden. Minister Van der Steur van Veiligheid en Justitie heeft een wetsvoorstel aan de Tweede Kamer aangeboden dat de scherpe kantjes van deze kwestie afhaalt.
Een erfgenaam heeft op dit moment meerdere keuzes. Hij kan een erfenis:
Hier leest u meer over deze keuzemogelijkheden.
Een probleem in de praktijk is dat een erfgenaam een erfenis onbewust kan aanvaarden door een gedraging. Een schilderij mee naar huis nemen kan fataal zijn. Of wat te denken van dit praktijkgeval? De erfgenamen ruimen de woning van de overledene op en gaan daarna samen uit eten. Zij betalen de rekening met geld uit de erfenis. De schuldeiser stelt dat de erfgenamen dus zuiver hebben aanvaard. De erfgenamen zijn het hiermee niet eens en moeten daarvoor procederen tot de Hoge Raad. Die stelt dat het nuttigen van een eenvoudige maaltijd in deze situatie niet betekent dat de erfenis zuiver is aanvaard.
Probleem 1: Wanneer is er precies sprake van zuivere aanvaarding?
Het is de bedoeling dat een erfgenaam door een gedraging pas zuiver aanvaardt als hij spullen van de erfenis verkoopt of op andere wijze onttrekt aan de schuldeisers. Dat levert een duidelijke grens op. Een schilderij meenemen is niet langer fataal, maar de erfgenamen moeten dit wel bijhouden. Voor het familiefotoalbum is dat laatste niet eens nodig. Het album heeft geen waarde en dus benadeelt het geen schuldeisers. Tenzij u erft van een bekende Nederlander wellicht?
Probleem 2: Hoe zit het met een ‘donderslag-bij-heldere-hemel-schuld’?
Verder wordt een erfgenaam die zuiver heeft aanvaard, beschermd als er onverwacht nog een schuld opkomt. Het moet dan bijvoorbeeld gaan om een schuld die niet uit de administratie bleek, niet eenvoudig was te achterhalen, waarvan de erfgenaam geen kennis had of had moeten hebben. Zeg maar een donderslag-bij-heldere-hemel-schuld. De erfgenaam kan voorkomen dat hij deze schuld uit zijn privévermogen moet betalen.
Op jaarbasis is ongeveer 1% van de nalatenschappen negatief. Dat is niet een heel hoog percentage. Maar het gaat toch veel mensen aan. Het probleem kan ook erg groot zijn. Met de voorgenomen wetswijzigingen wordt de angel er grotendeels uitgehaald. Op onderdelen kunnen er twijfels blijven. Maar het wetsvoorstel heeft geen negatieve gevolgen voor de 99% van de nalatenschappen die positief zijn. En het gebeurt met een relatief kleine wetswijziging. Het komt dus aan op een belangenafweging. Ik vind het een goed verdedigbaar wetsvoorstel. Maar het woord is nu aan de Tweede Kamer die het wetsvoorstel gaat behandelen.
In een veilig en comfortabel huis kunt u langer zelfstandig wonen. Technologische innovaties kunnen aan veiligheid en comfort bijdragen. Ook als de behoefte aan zorg toeneemt. Maar het kan een hele stap zijn om uzelf over te geven aan de techniek.
Wie staat er tegenwoordig nog op om de televisie op een andere zender te zetten? De afstandsbediening is de gewoonste zaak van de wereld. Bij steeds meer nieuwe auto’s kan de sleutel in de jaszak blijven zitten. De auto opent vanzelf, en start met een druk op de knop. Innovaties die zorgen voor meer comfort. Vergelijkbare toepassingen zijn er ook voor de eigen woning. Gordijnen die op commando open en dicht gaan. Of een videosysteem waarmee u vanaf de bank kunt zien wie er voor de deur staat. Vanaf diezelfde bank kan de deur ook gelijk worden opengedaan voor bezoek. Deze zogeheten domotica verhogen het comfort en de veiligheid in huis.
Domotica speelt ook een belangrijke rol bij het levensloopbestendig maken van de eigen woning. Een onderwerp dat veel senioren bezighoudt. Bijna iedereen wil immers zo lang mogelijk thuis blijven wonen. Ook als de behoefte aan zorg toeneemt. Innovatieve toepassingen maken de eigen woning comfortabeler en veiliger. Zo kan de deur van afstand worden geopend voor de thuiszorg. Via de tablet kan snel worden overlegd met de huisarts over bijvoorbeeld het medicijngebruik. Een onopvallende pleister vervangt de traditionele rode knop van het persoonlijk alarm. De elektronica in de pleister registreert een onverhoopte valpartij en geeft automatisch een signaal aan de aangewezen zorgverlener. Nog geavanceerder is de toepassing die registreert dat de koelkast al enige tijd niet is geopend.
Hoewel de voordelen evident zijn, stellen veel senioren de aanschaf van domotica uit. De techniek is het probleem niet. De echte uitdaging is hoe domotica kan worden ingezet voor ouderen die niet zijn opgevoed met technische snufjes.
We merken bovendien dat het niet iedereen makkelijk valt om te investeren in innovatie. Veel senioren gaan traditioneel spaarzaam om met hun vermogen. Investeren in verbetering van de eigen woning is dan niet vanzelfsprekend. Dit terwijl dergelijke aanpassingen helpen om de eigen levensstijl te kunnen behouden. Het kan verhelderend zijn een eventuele investering af te zetten tegen het totale vermogen. Dat zorgt voor inzicht. Mijn advies: denk niet in centen, maar in procenten als het gaat om investeren in comfort. Met een procent van uw vermogen per jaar is al veel mogelijk.
Bron: Tjarko Denekamp, Specialist Estate Planner ABN AMRO MeesPierson.
Ons eigen huis is meer dan alleen het dak boven ons hoofd. Het herbergt een schatkamer aan herinneringen en in de loop der jaren hebben wij het tot een ‘thuis’ gemaakt. Een goed zittende jas, die wij het liefst zo lang mogelijk blijven dragen.
Als u uw woning meer dan tien jaar geleden heeft gekocht, dan beschikt u mogelijk over een flinke overwaarde. Een appeltje voor de latere dorst. Maar wat nu, als u dat appeltje nu al nodig heeft? Bijvoorbeeld om zorg in te kopen, de kinderen een handje te helpen met een belangrijke aanschaf, of om net even wat ruimer te kunnen leven? In de praktijk blijkt het niet gemakkelijk om het geld wat in uw huis zit vrij te maken. Wij geven u hier de mogelijkheden die er op dit moment in Nederland worden aangeboden.
De beste oplossing om de overwaarde in uw woning vrij te maken is natuurlijk om uw huis te verkopen. Zo krijgt u 100% van de marktwaarde. U moet er echter wel een andere woning voor in de plaats zien te vinden die goedkoper, en naar uw wens is. Woont u in de Randstad, dan is het vinden van een betaalbare huurwoning, in een prettige en veilige buurt, een lastige opgave. Moet u er niet aan denken om te verhuizen, met alle bijbehorende rompslomp, en wilt u het liefst blijven zitten waar u zit? Dan zijn de volgende constructies denkbaar om te profiteren van uw opgebouwde vermogen.
U zou een (extra) hypotheek op uw huis kunnen nemen. Zeker met de huidige lage rentestand, is dit een uitstekende oplossing omdat u dan niet hoeft te verhuizen. Wilt u hiervoor in aanmerking komen, dan zijn er wel een aantal voorwaarden. De belangrijkste is of uw inkomen wel toereikend is. Ontvangt u alleen AOW met een klein aanvullend pensioen, dan zult u in veel gevallen worden geweigerd. Soms komt u dan wel in aanmerking voor een zogenaamde opeethypotheek. Het woord zegt het al, u teert iedere maand in op de overwaarde in uw huis. Bij de opeethypotheek is het bedrag wat u kunt lenen lager dan bij een reguliere hypotheek. De enige partij die deze hypotheekvorm aanbiedt in Nederland is Florius. De rente is echter veel hoger dan bij een normale hypotheek, en u loopt het risico dat u alsnog uw woning moet verlaten als de pot leeg is.
In de Verenigde Staten, Australië, Engeland en Frankrijk kent men al geruime tijd de ‘sale
and rent-back’ constructie. Dat betekent dat u uw woning aan een bedrijf verkoopt en deze vervolgens terug huurt. U krijgt dan direct de beschikking over de overwaarde van uw woning. Hoewel u dan iedere maand huur moet gaan betalen, vervallen er een aantal lasten. Zo hoeft u de kosten voor onderhoud niet meer zelf te betalen. Het onderhoud wordt geregeld door het bedrijf aan wie u uw woning heeft verkocht. Bepaalde vaste lasten, zoals de premie voor opstalverzekering en de onroerend zaak belasting, komen ook niet meer voor uw rekening. De enige partij in Nederland die deze constructie grootschalig en op landelijk niveau aanbiedt is Verzilvermijvast.
Robbert Vermeij, 68 jaar en zijn vrouw Esther van 66 hebben hun woning in 1982 voor €45.000,- gekocht. Het huis is in inmiddels afbetaald. Omdat Robbert en Esther rond moeten komen van AOW aangevuld met een klein pensioen hebben ze het niet breed. Hun huis heeft een forse overwaarde. Robbert en Esther besluiten dat ze deze willen verzilveren. Verhuizen zien ze niet zitten. Hun kinderen wonen vlakbij, net als veel vrienden en kennissen. Vanwege hun lage inkomen is het afsluiten van een hypotheek niet mogelijk. Ze besluiten hun woning aan Verzilvermijvast te verkopen en terug te huren. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de waarde op €190.000,-. Van Verzilvermijvast ontvangen Robbert en Esther een eerste betaling van €114.000,-.
Daar tegenover staat een huur van €844,- maar bepaalde kosten die ze als huiseigenaar hadden komen te vervallen. Zo hoeft er geen onroerende zaakbelasting (OZB) mee betaald te worden, vervalt de premie voor de opstalverzekering en komt het onderhoud voor rekening van Verzilvermijvast. Bij elkaar zo’n €110,- per maand. Voor het bedrag onderaan de streep, €744,- kunnen ze geen vergelijkbare woning huren, zeker niet in de buurt waar ze al ruim 30 jaar met veel plezier wonen.
Wanneer Robbert en Esther t.z.t. toch de huur willen beëindigen, ontvangen ze de tweede betaling. Die tweede betaling is gelijk aan de 50% van de overwaarde. Stel dat de woning in waarde gelijk blijft en nog steeds €190.000,- waard is. Dan ontvangen Robbert en Esther bovenop de €114.000,- die ze reeds hebben ontvangen een bedrag van (€190.000-€114.000) x 50% = €38.000,-.
Verzilvermijvast heeft door het hele land ‘Verzilvermijvastconsulenten’ ter beschikking, die allemaal deskundig zijn op het gebied van verzekeringen en hypotheken. Zij kunnen u kosteloos helpen om, met behulp van een rekenmodule, te bepalen of een sale and rent back constructie voor u een interessante oplossing is, of dat u beter kunt kiezen voor een hypotheekvorm om de overwaarde in uw huis te verzilveren.
Bron: 50plusblog 10 juni 2015