+31 6 83 16 67 33 elly@50plusmakelaar.nl
Levensbestendig wonen in dit sfeervolle 3-kamerappartement in servicecomplex Burghtweide, Esschebaan 88 Oisterwijk

Levensbestendig wonen in dit sfeervolle 3-kamerappartement in servicecomplex Burghtweide, Esschebaan 88 Oisterwijk

3-kamerappartement

Op de 4e etage, aan de achterzijde gelegen eigentijds 3-kamerappartement:  ruime woonkamer, separate keuken, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, balkon op het zuiden, groen uitzicht. Garagebox en inpandige berging.

Meer informatie https://www.funda.nl/koop/oisterwijk/appartement-42037481-esschebaan-88/   

en op de website van Burghtweide,   http://www.burghtweide.nl/

 

 

 

Sterke vraag naar warmtepomp door energiecrisis. Vanaf 2026 bij vervanging (hybride) warmtepomp verplicht.

Warmtepomp

De verkoop van warmtepompen groeide in 2022 harder dan die van traditionele cv-ketels. Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Verwarmingsindustrie, waarover Techniek Nederland vrijdag een persbericht naar buiten bracht.

Er werden afgelopen jaar 100.000 warmtepompen geïnstalleerd in Nederland; een stijging van 37 procent ten opzichte van 2021.

Wel werden er n absolute zin nog meer cv-ketels geïnstalleerd in 2022. Er kwamen in totaal 440.000 nieuwe cv-ketels bij, maar dit was slechts een stijging van 2 procent ten opzichte van het jaar ervoor.

Sterke vraag naar warmtepomp door energiecrisis

Volgens voorzitter Doekle Terpstra van Techniek Nederland is de de vraag naar warmtepompen door de sterke stijging van gasprijzen flink toegenomen. Met name die van hybride warmtepompen, zo stelt hij in het persbericht. Die worden gebruikt in combinatie met een cv-ketel. “Logisch dus dat ook de verkoop van cv-ketels toeneemt”, aldus Terpstra.

Installateurs van warmtepompen gaven afgelopen jaar al aan dat de vraag naar warmtepompen zo hard steeg, dat de leveringstijden fors zijn opgelopen. Sinds de inval van Rusland in buurland Oekraïne begin vorig jaar zijn de prijzen voor gas en stroom flink gestegen. Dit komt mede doordat het westen de inkoop van gas uit Rusland sterk terug heeft gebracht.

Een warmtepomp kan het gasverbruik fors beperken in het geval van een hybride variant. Een volledig elektrische warmtepomp kan de cv-ketel zelfs helemaal vervangen. Dit gaat wel gepaard met een fors hoger stroomverbruik. Voor een volledig elektrische warmtepomp moeten huizen wel relatief goed geïsoleerd zijn.

Volgens Techniek Nederland kunnen huishoudens ook 10 procent tot 20 procent op hun gasverbruik besparen door van een oude cv-ketel over te stappen op een energiezuinigere hr-ketel. De combinatie van een hr-ketel en een hybride waterpomp zou zelfs een besparing van 60 procent opleveren, volgens de organisatie.

Besparing van slechts 100 euro op jaarbasis

Zoals gezegd neemt het elektriciteitsverbruik wel toe met een warmtepomp. De hogere stroomkosten moeten worden afgezet tegen de lagere kosten voor het gasverbruik.

Toen gasprijzen in 2022 extreem hoog waren, werd de warmtepomp financieel steeds aantrekkelijker. Maar in 2023 geldt het prijsplafond voor energie, waar je tot een verbruik van 1.200 kuub op jaarbasis maximaal 1,45 euro per kuub gas betaalt.

Door het prijsplafond voor energie valt het financiële voordeel van de warmtepomp grotendeels weg, bleek afgelopen jaar uit een berekening van vergelijkingswebsite Slimster. Wie een cv-ketel vervangt voor een hybride of volledig elektrische warmtepomp, bespaart slechts zo’n 100 euro tot 120 op jaarbasis, berekende Slimster.

De onderzoekers gingen hierbij uit van een gemiddeld jaarverbruik van 1.169 kuub gas en 2.479 kWh stroom per jaar. Daarbij hanteerden ze het prijsplafond van 1,45 euro per kuub gas en 0,40 euro per kWh stroom, tot een verbruik van 1.200 kuub gas per jaar en 2.900 kWh stroom per jaar.

De kosten van het gasverbruik nemen sterk af met een warmtepomp, maar door het extra stroomverbruik komen huishoudens al snel uit boven de volumelimiet voor stroom van 2.900 kWh per jaar, die geldt bij het prijsplafond. Ze zullen hierdoor voor het stroomverbruik boven de 2.900 kWh de marktprijs moeten betalen.

Slimster ging hierbij uit van een gemiddeld stroomtarief 0,58 euro per kWh. Dat is nog optimistisch berekend, want de gemiddelde variabele stroomprijs voor nieuwe klanten bedroeg in januari dit jaar 0,65 euro per kWh.

Een besparing van 100 euro op jaarbasis is volgens de onderzoekers niet voldoende om de hoge kosten terug te verdienen. Volgens Milieu Centraal kost een hybride warmtepomp al gauw zo’ 5.000 euro en bij een volledig elektrische warmtepomp 6.000- tot 14.000 euro.

Vanaf 2026 is het verplicht om bij de vervanging van de cv-ketel een hybride of volledig elektrische warmtepomp aan te leggen. De overheid hoopt met deze regel dichterbij het behalen van de klimaatdoelen te komen.

Bron: Business Insider 31 maart.

Fijn wonen in woonproject Boserf te Veldhoven. Nog 2 woningen te koop. Bouw start binnenkort

Fijn wonen in woonproject Boserf te Veldhoven. Nog 2 woningen te koop. Bouw start binnenkort

BOSERF VELDHOVEN – KLEINSCHALIG NIEUWBOUW WOONPROJECT

NOG 2 WONINGEN TE KOOP

Ergens in een groene omgeving, bij Veldhoven, wordt gewerkt aan de bouw van 13 schitterende energie-neutrale woningen met een landelijk en eigentijds karakter. Project Boserf kwam tot stand door een fijne samenwerking tussen verschillende particulieren. Zij wilden een woongemeenschap creëren waarbij iedereen voor elkaar klaarstaat en spontane ontmoetingen centraal staan. Boserf wordt een kleine leefgemeenschap aan een erf waar je elkaar tegenkomt en waar je klaarstaat voor elkaar, maar waar ook ruimte is voor privacy. Zie jij dit wel zitten? Neem dan een kijkje op de website!

https://boserf-veldhoven.nl/

Heb je een vraag? Neem dan contact op via email: info@boserf.nl

 

Anwerpenstraat 444 Breda: instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht

Anwerpenstraat 444 Breda: instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht

https://www.funda.nl/koop/breda/appartement-42081307-antwerpenstraat-444/

Instapklaar en met veel smaak gemoderniseerd 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht over vijver met bomen en groenstroken.
• Op de 1e verdieping gelegen.
• Hedendaags wooncomfort.
• Eigentijds afwerkingsniveau.
• Zonnig balkon op het zuiden.
• Berging in apart gebouw op de begane grond.
• Parkeren op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen aan de straatzijden.

 

Kan ik nog een hypothecaire geldlening krijgen? Een veelgestelde vraag.

Kan ik nog een hypothecaire geldlening krijgen? Een veelgestelde vraag.

Hypothecaire geldlening

Vier hypotheekmogelijkheden voor senioren

Ben je 57 of ouder en wil je graag lenen voor het verbouwen, verduurzamen van je woning of heb je een ander leendoel? Met deze vier mogelijkheden kun je dit doel bereiken.

Wie met pensioen is, heeft over het algemeen een lager inkomen dan als werkende. Geldverstrekkers houden hier rekening mee bij het verhogen van je bestaande of het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Toch zijn er voor senioren verschillende mogelijkheden. Voorbeelden zijn het opnemen van overwaarde en een NHG-hypotheek.

Geldverstrekkers houden tien jaar voordat je daadwerkelijk met pensioen kan al rekening met je naderende pensioenleeftijd. Bijvoorbeeld bij het berekenen van de maximale hypotheek. Hier krijg je dus al mee te maken vanaf 57 jaar. Aangezien het pensioeninkomen vaak lager ligt, geldt hetzelfde voor jouw maximale hypotheek.

Daarnaast kunnen geldverstrekkers aanvullende regels hanteren wanneer je als 57-plusser een hypotheek afsluit. Zo stellen sommige geldverstrekkers het versneld aflossen van de nieuwe hypotheek als eis. Ondanks het feit dat geldverstrekkers voorzichtiger zijn, denken zij graag mee. Het samen in kaart brengen van de toekomst is daarbij van belang.

Hypotheek voor senioren: vier mogelijkheden

  1. Overwaarde opnemen
    De eerste optie is het opnemen van je overwaarde. In de loop van de tijd zijn veel huizen in waarde gestegen. Veel 57-plussers hebben daarnaast waarschijnlijk al een groot deel van hun hypotheek afgelost. Dat zorgt voor een flinke overwaarde. Dit kun je – onder bepaalde voorwaarden – gebruiken om je woning levensloopbestendig te maken, een vakantiehuisje aan te schaffen of te gebruiken als aanvulling op je pensioen.
  2. NHG-hypotheek afsluiten
    Ook NHG biedt mogelijkheden. 57-plussers die een hypotheek willen afsluiten omdat ze verhuizen, krijgen een aparte toets voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Voor senioren mag de geldverstrekker uitgaan van de werkelijke woonlasten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet de hypotheekrentewel minimaal twintig jaar vaststaan. De maandlasten van de nieuwe hypotheek moeten dan gelijk zijn aan of lager zijn dan die van de oude hypotheek. Een dergelijke regeling maakt bijvoorbeeld het afsluiten van een deels aflossingsvrije hypotheekDe woning mag niet duurder zijn dan € 355.000 (€ 405.000 in 2023) om in aanmerking te komen voor NHG.
  3. Speciale leningen voor senioren
    Naast de mogelijkheden wat betreft de overwaarde van je woning, werken sommige geldverstrekkers ook met speciale leningen voor ouderen. Deze zijn beter afgestemd op de woonbehoeften en financiële situatie.Zo nemen sommige geldverstrekkers ook zonder NHG de werkelijke woonlasten als uitgangspunt bij een nieuwe hypotheek voor senioren. Dit geeft vaak meer mogelijkheden. Toch werken niet alle geldverstrekkers hieraan mee. Het is dus goed om vooraf alle regelingen en voorwaarden door te nemen en te vergelijken.
  4. Blijvers- en verzilverlening van SVn
    Ook vanuit de gemeenten en provincies zijn er mogelijkheden. Sommigen bieden een blijvers- en verzilverlening aan. Een blijverslening geeft je de mogelijkheid om langer zelfstandig te blijven wonen. De verzilverlening geeft je ruimte om een deel van de overwaarde te gebruiken als aanvulling op het pensioen. Deze leningen kunnen interessant zijn omdat de maandlasten niet stijgen. De rente wordt bijgeschreven bij de hypotheekschuld en verrekend bij verkoop van de woning. Op de site van de SVn vind je meer informatie over de regelingen in jouw gemeente of provincie.

Bron: Wegwijs 29 november 2022