door Elly Teunissen | feb 24, 2016 | Nieuwsberichten
Themanummer PlusMagazine
In deze Plusgids worden alle mogelijke woonvormen voor u op een rij gezet. Ontdek welke van de vele opties het beste bij u past, maar ook hoe u een en ander financieel kunt regelen.
Hoe gaat u wonen?
Er komen steeds meer woonvormen bij, maar welke past het beste bij uw woonwensen? In de Plusmagazine wordt u wegwijs gemaakt in het land van de seniorenhuisvesting.
Wilt u, net als de overige 97 procent van uw leeftijdsgenoten zo lang mogelijk in uw eigen woning blijven wonen? Misschien denkt u na over het aanpassen van uw woning. Maar weet u wat de vele andere opties er voor u zijn? En hoe je ervoor in aanmerking komt? En wat is er in uw eigen gemeente allemaal mogelijk? Hoe wilt u gaan wonen: samen, alleen of met anderen?
Op deze en honderden andere vragen vindt u in deze gids een duidelijk antwoord.
door Elly Teunissen | feb 22, 2016 | Nieuwsberichten
Open dag Leyhoeve
Iedere zaterdag in de maand maart kunt u een kijkje komen nemen op de Leyhoeve in Tilburg. Bent u ook zo nieuwsgierig naar dat enorme pand wat in korte tijd is verrezen langs de A-58 in Tilburg
De rondleidingen zijn van 11:00 uur tot 12:00 uur en van 16:00 uur tot 17:00 uur.
Agenda:
• 11:00 uur U kunt zich melden bij de bar.
• 11:05 uur Korte presentatie concept
• 11:20 uur Rondleiding 2-tal appartementen
• 11:30 uur Rondleiding zorg (facultatief)
• 11:40 uur Rondleiding horeca en overige faciliteiten
Lees meer op de officiële website
door Elly Teunissen | feb 10, 2016 | Nieuwsberichten
Profiteren van overwaarde
Veel senioren hebben een groot deel van de woning afbetaald en hierdoor een aantrekkelijke overwaarde. Het Zilver Wonen Fonds ontsluit deze waarde en biedt zo een interessante kans waar zowel obligatiehouders als huiseigenaren van kunnen profiteren overwaarde.
Veel senioren hebben een groot deel van de woning afbetaald en hierdoor een aantrekkelijke overwaarde. Het Zilver Wonen Fonds ontsluit deze waarde en biedt zo een interessante kans waar zowel obligatiehouders als huiseigenaren van kunnen profiteren.
“Veel gepensioneerden zijn ‘steenrijk’ maar ‘geldarm’,” zegt Marco Gambino, een van de initiatiefnemers van het Zilver Wonen Fonds. Hij doelt daarmee op een fenomeen dat veel senioren in Nederland zullen herkennen.
Op papier hebben ze bezit want hun huizen zijn vaak grotendeels vrij van hypotheek. Helaas kunnen ze niet over dit kapitaal beschikken omdat het geld vast zit in het huis. Zo maar verkopen en verhuizen heeft –begrijpelijk – vaak niet de voorkeur.
Gambino heeft met het Zilver Wonen Fonds een constructie opgezet die huizenbezitters kunnen gebruiken om het geld dat vast zit in deze woningen vrij te maken. “Wat wij met het Zilver Wonen Fonds doen is de woning tegen 80% van de marktwaarde aankopen en de bewoners als huurder in de woning houden. ”Gambino noemt dit een ‘gat in de markt’.
Zilver Wonen Fonds
Het Zilver Wonen Fonds draait inmiddels twee jaar en heeft de eerste twee investeringsrondes reeds achter de rug. Hierbij zijn driehonderd woningen geselecteerd en zo’n veertig woningen aangekocht. “Voor de financiering hebben we gekozen voor gedekte obligaties”, zegt Gambino. “Hiermee bieden we investeerders een solide belegging met een vaste rente van 4,5 procent.”
Volgens hem biedt deze investering grote zekerheid omdat de woningen als onderpand dienen ter dekking van de obligaties.
Het Zilver Wonen Obligatie Fonds III komt nu met een nieuwe obligatielening die vijf miljoen euro groot is. Inschrijving is mogelijk op nominale coupures van 25.000,- met een minimum afname van vier stuks. Het ingelegde bedrag wordt na vier jaar terugbetaald.
Volgens Gambino is het Zilver Wonen Fonds een schoolvoorbeeld van een win-win situatie: “Gepensioneerde woningbezitters biedt het de kans om geld vrij te maken waarmee eindelijk een lange cruise gemaakt kan worden of geld geschonken aan kinderen of kleinkinderen. Voor investeerders die in deze obligatie willen stappen, biedt het de kans op een degelijke investering die zich binnen een overzichtelijke tijd terugbetaald.”
Profiteren van overwaarde bron: RTL-Z
door Elly Teunissen | feb 3, 2016 | Nieuwsberichten
De Lange Akker Berkel-Enschot
De sloop van de Lange Akker Berkel-Enschot is begonnen!
Denkt u na over wonen in de zorgbestendige appartementen in de Lange Akker?
De 50PLUSmakelaar denkt graag met u mee.
Kijk op deze pagina voor meer informatie over de Lange Akker Berkel-Enschot.
door Elly Teunissen | jan 12, 2016 | Nieuwsberichten
Interesse in een schitterende appartementen in “Kasteel Leyhoeve”?
Bent u 55 jaar of ouder? Kom dan eens binnen lopen in het schitterende restaurant en vraag om een van de vrijstaande appartementen te bezichtigen bij de leyhoeve appartementen. Voor meer informatie kunt u deze website bekijken.
In de Leyhoeve zijn nog enkele appartementen vrij van 115 m2 en groter.
De 50PLUSmakelaar denkt graag met u mee!
door Elly Teunissen | dec 26, 2015 | Nieuwsberichten
Over 25 jaar zal het aantal alleenwonende 80-plussers zijn verdubbeld tot 750 duizend. Er komen tot 2040 ook meer andere huishoudens bij, maar de sterkste groei zit in het aantal eenpersoonshuishoudens van ouderen. Ook al vlakt de groei af, toch telt Nederland in 2040 met 8,5 miljoen bijna 870 duizend huishoudens meer dan begin 2015. Dat blijkt uit de nieuwe huishoudensprognose van CBS.
Het aantal huishoudens stijgt niet meer zo sterk als voorheen. De afgelopen 25 jaar kwamen er 1,7 miljoen huishoudens bij. Voor de komende 25 jaar wordt een veel beperktere stijging van 870 duizend verwacht, en loopt het aantal op van 7,7 miljoen in 2015 tot 8,5 miljoen in 2040.
MEER OUDERE, MINDER JONGERE HUISHOUDENS
De groei van het aantal huishoudens komt volledig voor rekening van huishoudens van 65 jaar of ouder. Daarvan zullen er over 25 jaar 1,3 miljoen meer zijn dan begin 2015, waarvan de helft een 80-plushuishouden is. Deze ontwikkeling is deels het gevolg van de ouder wordende babyboomgeneratie. Ook wonen ouderen steeds langer zelfstandig dan vroeger. Vijfentwintig jaar geleden woonde ongeveer 30 procent van de 80-plussers in een instelling, vooral een verzorgings- of verpleeghuis. Begin 2015 was dit teruggelopen tot 13 procent, en in 2040 zal dat naar verwachting nog maar 8 procent zijn.
In 2040 zullen er naar verwachting juist 0,4 miljoen minder jongere huishoudens zijn dan in 2015. Door deze ontwikkeling vergrijzen de Nederlandse huishoudens snel. Begin 2015 had 26 procent van de huishoudens een 65-plusser als referentiepersoon, in 2040 is dat naar verwachting 39 procent.
VOORAL MEER EENPERSOONSHUISHOUDENS
Van de 870 duizend huishoudens die er tot 2040 bijkomen, bestaan er 700 duizend uit één persoon. Ook dit zijn grotendeels ouderen, die vaker dan mensen van middelbare leeftijd alleen wonen. Tegenwoordig is dat vooral omdat ze verweduwd zijn, in de toekomst zal ook echtscheiding vaker voorkomen. Het aantal eenpersoonshuishoudens van 80-plussers verdubbelt ruim, tot 750 duizend in 2040. In totaal telt ons land naar verwachting dan 3,6 miljoen eenpersoonshuishoudens, en is het aandeel opgelopen van 37 naar 42 procent van alle huishoudens.
Bron: Vastgoedactueel en cbs
